Estimation théorique
Impasse du Val d’Or,34230 Saint Pargoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Val d’Or,34230-Saint Pargoire indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 5 | IMP DU VAL D OR | 4 | 96 | 600 | 300000€ | 3125€ |
2022-06-15 | 3 | IMP DU VAL D OR | 5 | 132 | 700 | 296600€ | 2247€ |
2021-07-20 | 10 | IMP DU VAL D OR | 7 | 156 | 817 | 347578€ | 2228€ |
2022-08-29 | 548 | AV DU VAL D OR | 4 | 103 | 600 | 350000€ | 3398€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DU VAL D OR | 6 | 180 | 29 | 290000€ | 1611€ |
2020-09-24 | 6 | CHE DU VIGNE | 1 | 77 | 629 | 237500€ | 3084€ |
2019-05-23 | 9 | CHE DU VIGNE | 5 | 140 | 1000 | 309400€ | 2210€ |
2023-02-02 | 6 | IMP DOMITIENNE | 5 | 140 | 1020 | 420600€ | 3004€ |
2021-10-12 | 5994 | AV DU VAL D OR | 4 | 83 | 274 | 227511€ | 2741€ |
2020-09-07 | 10 | IMP DOMITIENNE | 6 | 161 | 500 | 391150€ | 2430€ |
2020-05-15 | 3 | AV DU LANGUEDOC | 6 | 141 | 500 | 400991€ | 2844€ |
2021-06-09 | 31 | AV DE MILIAC | 4 | 92 | 1000 | 281700€ | 3062€ |
2021-10-01 | 34 | AV DE MILIAC | 4 | 86 | 533 | 270000€ | 3140€ |
2020-06-05 | 32 | AV DE MILIAC | 5 | 126 | 579 | 281900€ | 2237€ |
2019-09-10 | 1 | AV DES PIGEONNIERS | 4 | 100 | 628 | 209235€ | 2092€ |
2021-10-29 | 37 | AV DU VAL D OR | 5 | 152 | 94 | 450000€ | 2961€ |
2020-11-24 | 4 | AV DES CONFOURNIERS | 4 | 90 | 600 | 215000€ | 2389€ |
2022-10-25 | 11 | AV DES PIGEONNIERS | 5 | 110 | 600 | 393900€ | 3581€ |
2022-11-17 | 18 | AV DE MILIAC | 5 | 117 | 608 | 339900€ | 2905€ |
2019-12-17 | 13 | AV DES PIGEONNIERS | 5 | 113 | 600 | 263000€ | 2327€ |
2020-10-12 | 19 | AV DES PIGEONNIERS | 7 | 154 | 700 | 298000€ | 1935€ |
2021-08-24 | 14 | AV DES PIGEONNIERS | 4 | 85 | 600 | 254000€ | 2988€ |
2020-01-21 | 3 | IMP DES VENDANGES | 4 | 114 | 502 | 246000€ | 2158€ |
2022-02-18 | 18 | AV DES PIGEONNIERS | 4 | 98 | 408 | 285000€ | 2908€ |
2020-07-30 | 9 | AV DES CONFOURNIERS | 4 | 102 | 600 | 264000€ | 2588€ |
2022-07-08 | 11 | IMP DES VENDANGES | 4 | 112 | 462 | 298800€ | 2668€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DES VENDANGES | 5 | 170 | 623 | 340000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 7 | AV DE MILIAC | 4 | 85 | 618 | 283000€ | 3329€ |
2019-08-06 | 25 | AV DES PIGEONNIERS | 5 | 145 | 1000 | 340000€ | 2345€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES VENDANGES | 5 | 100 | 530 | 270000€ | 2700€ |
2019-08-19 | 11 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 113 | 504 | 278170€ | 2462€ |
2021-09-17 | 14 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 78 | 450 | 256000€ | 3282€ |
2019-05-31 | 43 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 76 | 176 | 155400€ | 2045€ |
2020-06-12 | 45 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 76 | 176 | 178000€ | 2342€ |
2020-02-28 | 39 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 3 | 70 | 260 | 185000€ | 2643€ |
2021-09-03 | 39 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 3 | 70 | 260 | 185520€ | 2650€ |
2019-08-14 | 17 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 6 | 100 | 590 | 227080€ | 2271€ |
2021-10-11 | 27 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 76 | 242 | 180000€ | 2368€ |
2020-05-29 | 23 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 71 | 225 | 160000€ | 2254€ |
2019-11-27 | 23 | AV ALBERT LAURENS | 2 | 72 | 290 | 175000€ | 2431€ |
2022-06-09 | 7 | CHE DU PONT DE MIUSSE | 4 | 101 | 1000 | 285300€ | 2825€ |
2023-05-09 | 9 | CHE DU PONT DE MIUSSE | 4 | 160 | 1000 | 471300€ | 2946€ |
2020-08-03 | 17 | AV ALBERT LAURENS | 4 | 73 | 409 | 80000€ | 1096€ |
2021-10-29 | 2 | LES CAMBINIERES | 4 | 120 | 442 | 347000€ | 2892€ |
2022-04-01 | 12 | LOT CAMBINIERES | 4 | 88 | 663 | 218000€ | 2477€ |
2021-10-20 | 13 | AV ALBERT LAURENS | 4 | 112 | 450 | 232500€ | 2076€ |
2019-10-03 | 3 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 4 | 101 | 416 | 234000€ | 2317€ |
2021-08-23 | 13 | AV ALBERT LAURENS | 5 | 116 | 450 | 262000€ | 2259€ |
2021-11-17 | 15 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 4 | 103 | 456 | 257000€ | 2495€ |
2020-12-17 | 3 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 4 | 92 | 509 | 225150€ | 2447€ |
2019-10-01 | 13 | AV ALBERT LAURENS | 4 | 85 | 452 | 184750€ | 2174€ |
2023-05-10 | 5 | LOT CAMBINIERES | 4 | 122 | 842 | 321745€ | 2637€ |
2020-09-23 | 3 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 89 | 386 | 186500€ | 2096€ |
2022-10-07 | 13 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 3 | 70 | 139 | 186500€ | 2664€ |
2022-05-31 | 10 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 4 | 76 | 157 | 190900€ | 2512€ |
2020-10-23 | 5 | AV ALBERT LAURENS | 4 | 106 | 380 | 220000€ | 2075€ |
2022-07-08 | 5001 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 4 | 76 | 201 | 212400€ | 2795€ |
2021-08-27 | 5000 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 76 | 211 | 199500€ | 2625€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DE LA PAIX | 3 | 49 | 123 | 122500€ | 2500€ |
2019-05-22 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 290 | 196000€ | 2800€ |
2020-05-15 | 6109 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 4 | 152 | 1000 | 310000€ | 2039€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DE LA TRESORERIE | 6 | 106 | 457 | 230000€ | 2170€ |
2023-01-09 | 2 | IMP DE L OLIVIER | 5 | 133 | 433 | 430000€ | 3233€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 160 | 480 | 475000€ | 2969€ |
2019-05-02 | 18 | RUE DE LA PAIX | 6 | 132 | 360 | 236000€ | 1788€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DE LA TRESORERIE | 2 | 31 | 270 | 318750€ | 10282€ |
2021-12-30 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 104 | 95 | 190000€ | 1827€ |
2022-02-07 | 0 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 98 | 209700€ | 1906€ |
2022-08-18 | 14 | RUE DE LA MASSE | 6 | 115 | 140 | 210000€ | 1826€ |
2019-11-29 | 5 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 128 | 457 | 241500€ | 1887€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE LA MASSE | 4 | 122 | 85 | 235000€ | 1926€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 38 | 122000€ | 4067€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DE LA MASSE | 5 | 130 | 54 | 194550€ | 1497€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DE LA MASSE | 2 | 63 | 81 | 160800€ | 2552€ |
2020-08-13 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 98 | 63 | 74440€ | 760€ |
2020-06-10 | 16 | PL ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 77 | 125020€ | 1250€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 127 | 320 | 224920€ | 1771€ |
2022-07-12 | 8 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 56 | 60 | 106500€ | 1902€ |
2023-04-07 | 8 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 56 | 60 | 162000€ | 2893€ |
2022-07-21 | 28 | PL ROGER SALENGRO | 3 | 62 | 0 | 138000€ | 2226€ |
2019-12-18 | 15 | LOT LES JARDINS DE ST GUILHEM | 4 | 108 | 607 | 250000€ | 2315€ |
2023-01-19 | 37 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 30 | 25 | 32000€ | 1067€ |
2022-03-21 | 17 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 48 | 0 | 46500€ | 969€ |
2020-12-23 | 11 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 54 | 30000€ | 375€ |
2023-03-28 | 12 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 28 | 28 | 66000€ | 2357€ |
2020-12-18 | 5408 | LE VILLAGE | 3 | 46 | 37 | 90700€ | 1972€ |
2023-05-10 | 16 | RUE PORTE NEUVE | 3 | 40 | 61 | 97000€ | 2425€ |
2020-07-01 | 7 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 38 | 81000€ | 976€ |
2021-01-22 | 10 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 41 | 26 | 80000€ | 1951€ |
2021-03-18 | 1 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 75 | 125760€ | 3144€ |
2021-07-20 | 4 | LOT LES JARDINS DE ST GUILHEM | 4 | 100 | 460 | 270000€ | 2700€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 61 | 60 | 84000€ | 1377€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 24 | 93500€ | 1558€ |
2022-11-22 | 1 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 44 | 30 | 47000€ | 1068€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DE LA POSTE | 2 | 52 | 43 | 98000€ | 1885€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DE LA POSTE | 2 | 50 | 42 | 33000€ | 660€ |
2023-03-17 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 56 | 55000€ | 591€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 53 | 90000€ | 1525€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 26 | 128000€ | 1829€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DE LA POSTE | 2 | 40 | 49 | 90000€ | 2250€ |
2019-05-06 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 55 | 75000€ | 682€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DES ECOLES | 1 | 74 | 58 | 81450€ | 1101€ |
2022-10-10 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 68 | 122600€ | 1378€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DERRIERE LES MURS | 2 | 35 | 35 | 85000€ | 2429€ |
2020-12-11 | 5016 | LE VILLAGE | 6 | 104 | 107 | 75000€ | 721€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 90 | 170 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 170 | 76000€ | 447€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 170 | 137000€ | 806€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 80 | 138200€ | 1502€ |
2021-07-27 | 3 | PL DU PLAN | 6 | 130 | 95 | 104500€ | 804€ |
2019-05-13 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 124 | 320 | 87870.2€ | 709€ |
2021-09-21 | 5022 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 26 | 32500€ | 542€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DU CRES | 7 | 203 | 1190 | 363620€ | 1791€ |
2022-06-29 | 5223 | LE VILLAGE | 3 | 37 | 68 | 57500€ | 1554€ |
2023-03-21 | 13 | PL DU PLAN | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 110 | 180000€ | 1500€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 110 | 189000€ | 1575€ |
2022-01-31 | 6 | PL DU PLAN | 8 | 100 | 81 | 189000€ | 1890€ |
2020-11-27 | 4 | PIQUE MOLLE | 4 | 170 | 573 | 109790€ | 646€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DU STADE | 7 | 156 | 270 | 310000€ | 1987€ |
2020-07-17 | 5427 | AV DU MAS D AFFRE | 4 | 99 | 426 | 241600€ | 2440€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 55 | 37 | 30000€ | 545€ |
2022-01-21 | 6105 | IMP DU CRES | 4 | 139 | 582 | 337700€ | 2429€ |
2020-05-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 110 | 156080€ | 2081€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DU CARREAU | 4 | 72 | 120 | 139000€ | 1931€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU CARREAU | 4 | 84 | 39 | 164400€ | 1957€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DU CARREAU | 3 | 47 | 35 | 33000€ | 702€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES CAMPS NEUFS | 2 | 37 | 27 | 33300€ | 900€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DU CARREAU | 3 | 75 | 46 | 116750€ | 1557€ |
2021-08-18 | 9 | RUE DU CARREAU | 2 | 48 | 47 | 140298€ | 2923€ |
2023-04-26 | 1 | BD DE LA VICTOIRE | 6 | 148 | 210 | 295000€ | 1993€ |
2020-01-15 | 7 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 30 | 75000€ | 1071€ |
2023-05-16 | 14 | RUE DU CARREAU | 2 | 58 | 16 | 106875€ | 1843€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DES CAMPS NEUFS | 1 | 25 | 42 | 40000€ | 1600€ |
2021-08-19 | 25 | RUE DERRIERE LES MURS | 2 | 54 | 30 | 48500€ | 898€ |
2023-06-21 | 3 | RUE DU TEMPLE | 3 | 72 | 240 | 236000€ | 3278€ |
2019-08-22 | 11 | SAINT MARCEL | 6 | 168 | 65 | 382500€ | 2277€ |
2022-12-21 | 11 | SAINT-MARCEL | 6 | 168 | 65 | 530000€ | 3155€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DERRIERE LES MURS | 4 | 65 | 58 | 50000€ | 769€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 75 | 50 | 87500€ | 1167€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 108 | 260 | 235000€ | 2176€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DU TEMPLE | 3 | 84 | 470 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DU TEMPLE | 4 | 115 | 0 | 272150€ | 2367€ |
2021-02-04 | 5 | BD DE LA VICTOIRE | 5 | 88 | 120 | 111500€ | 1267€ |
2021-06-09 | 4 | RUE ANCIEN CHEMIN DE PEZENAS | 6 | 108 | 0 | 97985€ | 907€ |
2021-06-03 | 3 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 84 | 190 | 144500€ | 1720€ |
2023-03-02 | 6433 | AV DU MAS D AFFRE | 4 | 84 | 398 | 282200€ | 3360€ |
2021-06-08 | 5 | AV DE CAMPAGNAN | 6 | 137 | 230 | 149000€ | 1088€ |
2022-03-23 | 5 | RUE ANCIEN CHEMIN DE PEZENAS | 3 | 73 | 28 | 90700€ | 1242€ |
2021-11-03 | 5451 | AV DU MAS D AFFRE | 4 | 85 | 365 | 256000€ | 3012€ |